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新聞動態
婁底市住宅室內裝飾裝修市場調查分析報告
作者:  來源:  時間:2013年06月17日  字體:[  復制 打印 網址
  為進一步加強婁底市住宅室內裝飾裝修管理,規范裝飾裝修市場秩序,促進裝飾裝修行業的健康有序發展。婁底市房產局從切實維護人民群眾生命財產安全、社會和諧穩定的高度出發,于8月下旬,對婁底市住宅室內裝飾裝修市場進行了系統的調研。
  一、婁底市住宅室內裝飾裝修市場狀況
  近年來,隨著婁底市城市化進程的加快和房地產業的迅猛發展,婁底市住宅室內裝飾裝修市場規模也隨之不斷擴大,裝飾裝修行業在“優勝劣汰”的市場法則下,經歷了從無序發展到有序控制、從無章可循到有法可依、從惡性競爭到良性互動、從唯利是圖到讓利于民的逐步完善過程。據調查了解,婁底市從事住宅室內裝飾裝修行業的企業約100家左右,其中裝飾裝修協會頒發資質的企業有53家,乙級企業40家,丙、丁級企業6家,分公司7家。據統計,在婁底市居民家庭消費中,家裝消費已排在第一位,改善居住條件已成為市民的第一消費需求,2008年以來,婁底市本級住宅室內裝飾裝修年均消費額超過5億元,但這么宏大的市場規模,裝飾裝修企業僅占30%左右的市場份額,大部分市場份額被裝修游擊隊所蠶食。
  二、婁底市住宅裝飾裝修行業存在的主要問題
  經過十幾年的發展,婁底市裝飾裝修行業在增加就業、帶動經濟發展、改善人居環境等方面發揮了重要作用,但存在的問題也日益突出。
  一是部分業主的合法裝修意識、安全意識、健康意識不強。業主將自己所購房屋進行裝飾裝修時,認為自己的地盤,自己做主,裝修前不告知鄰里,不愿到物業服務企業申報登記,不愿簽訂裝飾裝修服務協議;不經批準擅自開工,隨意改變房屋使用功能,損壞房屋結構,隨處堆放裝飾材料和裝修廢棄物;僅注重住宅室內裝飾裝修的舒適、美觀和經濟,在選材、用材時,節能和環保意識非常淡薄;許多業主家裝時,圖便宜喜歡找沒有資質證書或沒有從業資格的裝修游擊隊進行裝修。這些行為,給房屋留下安全隱患的同時,也嚴重影響了小區居民的正常生活。
  二是無裝飾裝修資質的裝修游擊隊魚目混珠,占據市場半壁江山。裝修游擊隊在從事裝飾裝修活動時,不與裝修人簽訂合同或簽訂不規范合同;無裝飾裝修方案、設計方案、施工方案;價格“低開高走”,欺騙老百姓,施工不規范,工期不按時;與材料商串通,賺取回扣,使裝修人蒙受損失;隨意敲墻打洞、擴大門窗尺寸和增加樓面荷載,將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間等問題突出;從業人員素質差,施工質量低劣,裝修人根本得不到國家規定的兩年免費保修服務。
  三是部分裝飾裝修企業行為不規范,行業誠信水平低。有些裝飾裝修企業夸大宣傳、虛假承諾、偷工減料、以次充好,甚至曾有項目經理卷款逃跑的事件發生;某些裝飾裝修企業很難與價格低廉的裝修游擊隊競爭,為了承攬生意,明知違規也要去做;有些裝修企業缺乏“栓心留人”的環境,留不住專業技術人員,影響裝修行業向更高更好更強發展;還有些裝飾裝修企業使用不合格的材料,使裝修后的住宅室內環境污染超標,直接影響到消費者的身體健康;還有部份裝飾裝修公司沒有自己的工程施工隊,接到工程后還是轉包給裝修游擊隊。因為部分裝飾裝修企業的不規范行為,影響了整個裝飾裝修行業的聲譽。
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